Zentrale Wohnlage in Murnau am Staffelsee. Die Berge im Blick, der Staffelsee 1,5 km entfernt, die Fußgängerzone nur 350 m entfernt.
Staffelsee & Alpenpanorama 1.500 m
Direkter Blick auf das Wettersteingebirge aus den Obergeschossen.
Fußgängerzone & Zentrum 350 m
Cafés, Restaurants, Museen und Geschäfte in wenigen Gehminuten erreichbar.
Bahnhof 800 m
Direkte Zugverbindung nach München in ca. 65 Minuten. Ideal für Pendler.
Schulen & Kindergärten 250 m
Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen aller Stufen in unmittelbarer Nähe.
Die Objekte · Alle Einheiten
Fünf Häuser. Eine Adresse.
Jedes Haus verfügt über ein eigenes Grundstück, vier Wohnebenen und Carport-Stellplätze. Ab 1.190.000 €, provisionsfrei.
VerfügbarKlick zur Vorauswahl im Formular
Carportstellplatz je 17.500 € · bis zu zwei Stellplätze pro Haus erhältlich
Das Konzept · Nachhaltig bauen. Bewusst leben.
Massivholz trifft Architektur.
CLT aus Osttirol – ökologische Verantwortung und höchste Behaglichkeit in einem.
Massivholzbau CLT
Kreuzlagenholz aus Osttirol. Sichtholzqualität an Decken und Außenwänden. Natürliche Regulierung der Luftfeuchtigkeit.
Sommerlicher Wärmeschutz
Amplitudendämpfung ca. 12 Stunden – angenehm kühl auch ohne Klimaanlage.
Energieeffizienzhaus EH55
Endenergie
<20 kWh
Primärenergie
<30 kWh
U-Wert
0,24 W/m²K
Wärmepumpe & Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 300-Liter-Speicher. Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, 32–34 °C Vorlauftemperatur.
Dreifachverglasung
Holzfenster mit Aluschale außen. Elektrische Alu-Raffstoren. Großzügige Fensterfronten nach Süden.
Regionale Handwerker
Ausschließlich regionale Fachbetriebe. Feste Ansprechpartner auch nach Schlüsselübergabe.
Einblicke · Architektur und Atmosphäre
Impressionen, die begeistern.
Beispielhafte Einblicke in Material, Licht und Wohnatmosphäre – von der Fassade bis zum Wohnraum.
Grundrisse · Auf vier Ebenen
Durchdachte Räume für das Familienleben.
Vier Schlafräume, zwei Bäder, offener Wohnbereich mit Südterrasse – vom Vollkeller bis ins Dachgeschoss.
Keller · Vollunterkellert
~ 47,7 m² Nutzfläche
Keller 1 · Lager~ 22 m²
Keller 2 · Lager~ 17 m²
Technik / HWR~ 8 m²
KonstruktionWU 25 Beton
Erdgeschoss · Wohnen & Küche
~ 48 m² Wohnfläche
Wohnen~ 28 m²
Küche~ 12 m²
Garderobe~ 6 m²
WC / HWR~ 4 m²
Terrasse Süd~ 16 m²
Garten60–100 m²
1. Obergeschoss · Eltern & Home Office
~ 42 m² Wohnfläche
Elternschlafzimmer~ 16 m²
Home Office~ 15 m²
Bad6 m²
Flur~ 5 m²
2. Obergeschoss · Kinder & Bad
~ 36 m² Wohnfläche
Kinderzimmer 1~ 12 m²
Kinderzimmer 2~ 12 m²
Bad4 m²
Flur~ 5 m²
Häufige Fragen
Was Sie wissen sollten.
Wann ist die Schlüsselübergabe?
Die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant. Die Schlüsselübergabe erfolgt nach Abnahme durch die Käufer. Wir halten Sie über den Baufortschritt regelmäßig informiert.
Was bedeutet provisionsfrei genau?
Beim Kauf fallen keine Maklerprovisionen an. Die Vermarktung erfolgt direkt durch Heimstädt Immobilien im Auftrag des Bauträgers PEB01 GmbH. Sie sparen die übliche Käufer-Courtage von 3,57 %.
Welche Förderungen sind möglich?
Die Häuser erfüllen den Energieeffizienzstandard EH55 und sind grundsätzlich für KfW-Förderprogramme qualifiziert. Wir empfehlen ein individuelles Beratungsgespräch mit Ihrer Bank oder einem unabhängigen Energieberater.
Wie viele Stellplätze gibt es pro Haus?
Pro Haus stehen bis zu zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung. Diese werden separat erworben (17.500 € pro Stellplatz). Ein Stellplatz pro Einheit ist Pflicht.
Was ist CLT-Massivholzbau?
CLT (Cross Laminated Timber) ist Brettsperrholz aus mehreren kreuzweise verleimten Lagen. Die Konstruktion ist statisch hoch belastbar, ökologisch und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Unser Holz stammt aus zertifizierter Forstwirtschaft in Osttirol.
Kontakt · Exposé anfordern
Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kathrin Heimstädt
Heimstädt Immobilien · Exklusivvermarktung Weindorfer Straße 7
Kostenlos und unverbindlich – Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden.
Ihre Auswahl:
Seit 2017 für modernen Holzbau begeistert.
PEB – Projektentwicklung Böhmer steht seit 2017 für herausragende Leistungen in der Bauträgerschaft. Design von Dipl.-Ing. Architektin Magdalena (Interior) und Dipl.-Ing. Architekt Clemens Böhmer. Jedes Projekt persönlich begleitet.
2017
Gründungsjahr
CLT
Spezialisierung
Regional
Handwerkspartner
Projektentwickler
PEB01 GmbH
GF Architekt und Regierungsbaumeister Clemens Böhmer
Rechtlicher Hinweis: Diese Darstellung dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt; für Richtigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags, der Baubeschreibung sowie der Teilungserklärung. Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung. Möblierung nicht Vertragsbestandteil. PEB01 GmbH · München HRB 233602 · USt-IdNr. DE815883620
